Vous songez à transformer ce sous-sol moisi et inutilisé en un nouveau salon, une salle de divertissement ou une unité d’habitation accessoire (UAD) ? Avant de commencer à rêver d’un nouveau bar, d’un téléviseur à écran large, vous devez vous poser quelques questions : Quelle est la hauteur entre le plancher de béton et le bas des solives du plancher ? Quelle est la hauteur de votre tête ? Y a-t-il une entrée extérieure ? Quel est l’état des escaliers ? Votre sous-sol répond-il aux exigences légales en matière d’espace de vie ?

Changements esthétiques

On divise les travaux de rénovation du sous-sol en trois catégories : cosmétique non structurale, nouveau plan d’étage ou nouvelle fondation – y compris l’élévation de la maison, l’excavation, puis le coulage d’une nouvelle fondation.

Les projets cosmétiques ne nécessitent pas d’ingénierie lourde et peuvent être aussi simples ou complexes que vous le souhaitez. “Sans changer la structure de la maison, nous pouvons ajouter de l’isolant, de la tôle, de la peinture, du revêtement de sol, de nouvelles fenêtres, et la liste continue “. “On pourrait aussi faire des ajustements électriques de l’éclairage pour finir l’espace.”

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En haut : Le sous-sol comprend également un espace polyvalent pour une famille en pleine croissance.

Ajout d’un nouvel espace de vie

Si votre vision du sous-sol est un peu plus impliquée, vous pouvez aller plus loin en changeant le plan d’étage pour ajouter un espace de vie comme une chambre et une salle de bain. Les options structurales comprennent des ajouts comme une fenêtre d’évacuation, des murs de cadre ou une plomberie agrandie.

En haut : Ascenseur de maison avant excavation et nouvelle coulée de fondation.

Un sous-sol entièrement neuf

La troisième catégorie pour la rénovation de votre sous-sol est de partir de zéro. Souvent, ces projets découlent du fait que le sous-sol actuel ne répond pas aux exigences juridiques relatives à l’espace. “Si le plafond est trop bas, c’est généralement le premier indicateur que vous pourriez avoir besoin d’une nouvelle fondation “.

Un autre facteur important est l’état de la fondation actuelle. Si elle est en mauvais état ou structurellement instable, vous aurez probablement besoin d’une nouvelle fondation avant même de penser à cette nouvelle salle de jeu. Généralement, ces fondations se trouvent dans des maisons construites dans les années 20 et 30. “Ils n’avaient pas la science du malaxage du béton, alors nous voyons beaucoup de maisons où le béton, près de cent ans plus tard, commence à s’effondrer “.

Si c’est le cas de votre sous-sol, votre nouvelle fondation offrira de nombreux avantages. “Cela vaut souvent la peine pour les gens d’acheter une vieille maison, de la soulever, d’excaver les fondations et d’en verser une toute neuve “.

Les quatre grands avantages d’un nouveau fondation : plafonds de huit pieds, antisismique et conforme au code sismique en vigueur, vous pouvez l’imperméabiliser à l’extérieur – et vous bénéficiez de beaucoup d’espace supplémentaire.

“Si vous ajoutez un nouveau sous-sol, vous augmentez l’espace habitable de votre maison de 50 % “.

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